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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：15.19 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.79 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 土地面積：19.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件適合追求「低總價」、「即住即安」且對通勤有要求的買家。
主要理由如下：
- 入手門檻極低： 在基隆地區能以不到 400 萬的價格買到三房，對於預算有限的首購族而言，是難得的入場機會。
- 居住品質有保障： 水電與裝潢全新更新，解決了老屋最大的顧慮之一，入住後無需再投入資金整修。
- 生活機能便利： 位於八斗子生活圈，學校、市場及交通皆完善，適合重視教育資源或需往返台北的通勤族。
然而，若您有長期的資產增值需求，或家中有行動不便者需考慮未來無電梯的居住適老性，建議需謹慎評估屋齡帶來的長期風險與轉手流動性。若主要目的為自住且預算有限，此物件具備相當高的實用價值。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (99)登字第148077號
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